ITE Ferrol IEE Ferrol
El 30 de Abril de 2014 se publicó en Bando de Inspección Técnica de Edificaciones del Concello de Ferrol, por lo que, si necesitas el IEE o la ITE para su edificio en Ferrol puedes pedirnos presupuesto sin compromiso.
En el bando municipal que se detallan los siguientes aspectos:
Quién debe realizar el Informe de Evaluación
“Todos los propietarios (personas físicas, personas jurídicas, comunidades de propietarios) y titulares de cualquier otro derecho sobre las edificaciones emplazadas en el término municipal de Ferrol deberán realizar la inspección técnica de sus edificaciones, entregando un informe expedido por un técnico facultativo que ellos mismos designen, por su cuenta y cargo, para aquellos edificios de tipología residencial de vivienda colectiva con una antigüedad superior a 50 años y para aquellos cuyos titulares pretendan acogerse a ayudas públicas con el objetivo de acometer obras de conservación, accesibilidad universal o eficiencia energética, deberán presentar el Informe de Evaluación de Edificios, según el modelo previsto en el anexo II del Real Decreto 23372013, del 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de Fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración urbanas, 2013-2016 (publicado en el BOE del 10/04/2013).”
Obligación y plazo de realización en conjuntos de rehabilitación integral
“Deberán realizar la dicha inspección técnica, en el plazo máximo de un mes, las edificaciones de tipología residencial de vivencia colectiva que estén catalogadas o emplazadas en conjuntos declarados o incluidos en las áreas de rehabilitación integral (Barrios de Ferrol Vello, A Magdalena, A Graña y Esteiro) con independencia de cuál sea la cualificación del suelo en el que estén situadas y de su uso, excepto aquellas edificaciones sometidas a expediente contradictorio de ruina y las declaradas en ruina mediante resolución firme.”
Sanciones en caso de incumplimiento
“Se advierte expresamente de que la falta de presentación del informe se considerará un incumplimiento del deber de realizar la inspección técnica y dará lugar a que el órgano competente ordene su práctica inmediata otorgando un plazo de seis meses para su realización con apercibimiento de su ejecución forzosa mediante la imposición de multas coercitivas de 600 euros, reiterables mensualmente hasta un máximo de tres; en cuyo caso se incoará por Ayuntamiento el procedimiento de ejecución subsidiaria, sin prejuicio del inicio del expediente sancionador al que tuviera lugar por incumplimiento.
Así mismo, no se podrán conceder ayudas municipales a la rehabilitación total o parcial de las edificaciones sin cumplir en plazo con la obligación de presentar el informe de inspección técnica de la edificación o el informe de evaluación de edificios correspondiente.”
Os hemos dejado un enlace al bando original del Ayuntamiento y a la normativa aplicable, donde encontraréis más información.
Bando de Inspección Técnica de Edificacións do ano 2014. Concello de Ferrol
Ordenanza de Inspección Técnica de Edificios. Concello de Ferrol. 2009
¿Qué es el Informe de Evaluación de los Edificios (IEE)?
El Informe de Evaluación de los Edificios ( IEE) es un documento en el que se acredita la situación en la que se encuentran los edificios, al menos en relación con su estado de conservación, con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal, y su eficiencia energética.
Además de las características recogidas en la ITE (estado de conservación, condiciones de seguridad, estabilidad y consolidación) incluye la determinación de si el edificio es susceptible o no de incorporar ajustes razonables en materia de accesibilidad y la certificación de eficiencia energética del inmueble.
En resumen, el Informe de Evaluación de Edificios IEE está formado por los siguientes documentos:
1-Datos generales del inmueble
2-Estado de conservación (estructura, cimentación, cubiertas, instalaciones, etc )
3-Condiciones básicas de accesibilidad
4-Certificación energética del edificio completo
¿Qué técnicos pueden realizar el Informe de Evaluación de los Edificios (IEE)?
Los arquitectos o los arquitectos técnicos, son los profesionales habilitados para ello por el artículo 6.1 de la Ley 8/2013.
¿Cómo llevamos a cabo la IEE/ITE de su inmueble?
Una vez que nuestro cliente ha aceptado el presupuesto, se procede a la búsqueda y recopilación de la mayor cantidad de datos conocidos del edificio, así como los proyectos, mejoras o reformas que se han llevado a cabo en el mismo desde su construcción.
Tras esta recopilación previa, se fija una fecha para la visita física al edificio, en la que se inspeccionarán todas las estancias del inmueble y sus elementos constructivos, tanto interiores, como exteriores, además del estado de estructura, cimentación, cubiertas, fachadas, instalaciones y elementos comunes, incluyendo sótanos y garajes.
Tras la toma de todos los datos que se consideren necesarios, se procederá a la redacción del Informe de Evaluación de los Edificios y de todos los documentos que lo componen. Posteriormente, se realizarán los correspondientes trámites en el Ayuntamiento, la inscripción de la certificación energética en el registro del INEGA y , si es requerido, el visado en el Colegio Oficial de Arquitectos.
Se hará entrega a la propiedad del correspondiente Informe de Evaluación de Edificios, válido durante 10 años y se asesorará sobre las posibles ayudas o subvenciones públicas que sean aplicables en cada caso.
En caso de IEE/ITE desfavorable, deberá de procederse a la realización de las pertinentes obras y a la posterior redacción del informe favorable, donde se detalle la correcta ejecución de esas obras y la subsanación de los problemas encontrados.
Solicite presupuesto sin compromiso para la IEE/ITE de su edificio en Ferrol, a través de nuestro formulario web, por email a certificacionenerxetica@gmail.com o en nuestro teléfono 674740177.
Más información: